4.5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Chur - kein Baurecht

Giacomettistrasse 94, 7000 Chur

An der Giacomettistrasse 94 in Chur wartet diese praktische 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss auf neue Eigentümer. Rund 100 m² Wohnfläche, ein 8 m² grosser Balkon, Lift im Haus, zwei Bäder und ein Kellerabteil bieten komfortables Wohnen in stadtnaher Lage - ideal für Paare, Familien oder Pendler, die in Chur kaufen möchten.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

100m²

Nähe Bahnhof

447m

Tiefgarage

Merkmale

Lift

Balkon

Tiefgarage

Urbane Lage

Sonnig

Zentrale Lage nahe Bahnhof Wiesental, Balkon und Lift - komfortabel wohnen in Chur

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Giacomettistrasse 94 bietet ca. 100 m² Wohnfläche und einen 8 m² grossen Balkon. Die Räume sind gut nutzbar; zwei Bäder und eine funktionale Küche sorgen für Alltagstauglichkeit. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 7 m²) Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erstellt und umfasst 12 Wohnungen. Die Lage ist städtisch und bequem: Der Bahnhof Chur Wiesental liegt rund 450 m entfernt, die Autobahn erreichen Sie in ca. 1.2 km. Einkauf und Angebote der Stadt Chur sind schnell erreichbar. Kaufpreis: CHF 625'000 zzgl. Parkplatz in der Tiefgarage CHF 20'000. Nebenkosten: ca. CHF 4'500/Jahr (Durchschnitt). Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Wer eine Eigentumswohnung in Chur kaufen möchte, findet hier eine solide Option mit guter Erreichbarkeit.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseGiacomettistrasse 94, 7000 Chur

Parzelle5439

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke6

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr1971

Eigenschaften

Gemeinde

Chur - Hauptstadt Graubündens, ÖV-Knoten

Die Stadt Chur bietet ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege zur A13 und Naherholung am Rhein und auf Brambrüesch - prüfen Sie die Lagevorteile.

Chur (GR), Hauptstadt Graubündens mit rund 37'000 Einwohnern, liegt auf 593 m ü. M. und umfasst 28.0 km². Der Bahnhof bietet IC/IR im 30-Min.-Takt nach Zürich HB (75 Min.) sowie RhB mit S-Bahn und stündlich nach Arosa; Stadtbusse alle 7-15 Min. Über die A13 erreichen Sie Chur-Süd in 5 Min. und Chur-Nord in 7 Min. Bildung: Kitas, Primar/Sek, Bündner Kantonsschule, FH Graubünden, Pädagogische Hochschule. Versorgung: City West, Coop, Migros, Aldi, Lidl; Kantonsspital Graubünden. Freizeit/Natur: Obere Au (1.2 km), Rheinweg (0.5 km), Brambrüeschbahn (2.5 km); Wirtschaft mit Kanton, RhB, GKB; Steuerfuss 90%.