Frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Litzirüti

Zum Kaufen angeboten wird eine gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung an der Arosastrasse 140 in 7058 Litzirüti (GR). Das Zuhause liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit drei Einheiten und wurde 1993 erstellt. 2024 wurde die Wohnung renoviert - damit präsentiert sie sich heute in freundlichem, zeitgemässem Zustand. Die Nettowohnfläche beträgt 53 m² und ist effizient organisiert: Der einladende Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und öffnet sich über grosszügige Fenstertüren auf den rund 5 m² grossen Balkon. Hier geniessen Sie die klare Bergluft und den Blick auf die umliegenden Wälder und Hänge - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Im Bad steht eine Badewanne zur Verfügung - ideal nach aktiven Tagen in den Bergen. Warme Eichenparkettböden unterstreichen das heimelige Wohngefühl und sind pflegeleicht. Für behagliche Temperaturen sorgt eine Bodenheizung; die Wärme wird über eine Ölheizung erzeugt. Dank Erdgeschosslage gelangen Sie bequem in die Wohnung.

Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenplatz - komfortabel und sicher, besonders im Winter. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe; in Litzirüti profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der Bündner Berge. Ob als fester Wohnsitz oder kompakter Rückzugsort: Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Bergsicht und eine solide Bausubstanz. Wer in Litzirüti kaufen möchte, findet hier eine stimmige Kombination aus Lage, Grundriss und Ausstattungsqualität.